Обеспечение жильем молодых семей
Методические рекомендации для молодых семей
ЖИЛЬЕ ДЛЯ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ
Обеспечение жильем молодых семей осуществляется в соответствии с:
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
- Постановлением Правительства Пермского края от 3 октября 2013 г. № 1321-п «Об утверждении государственной программы «Социальная поддержка жителей Пермского края»;
- Постановлением Правительства Пермского края от 01 апреля 2014 г. № 215-п «О реализации мероприятий подпрограммы 1 «Социальная поддержка семей с детьми. Профилактика социального сиротства и защита прав детей-сирот» государственной программы «Социальная поддержка жителей Пермского края»" (далее - Подпрограмма).
В рамках участия в мероприятиях по обеспечению жильем молодых семей молодая семья имеет возможность получить социальную выплату в размере 30-35% расчетной (средней) стоимости жилья либо в размере 10% расчетной (средней) стоимости жилья.
НА ЧТО МОЖНО НАПРАВИТЬ СОЦИАЛЬНУЮ ВЫПЛАТУ
Социальную выплату молодая семья-участник мероприятий по обеспечению жильем молодых семей может направить на следующие цели:
- для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
- для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива);
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа - на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
- для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
- для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
- для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу;
- на оплату договора строительного подряда на реконструкцию индивидуального жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительства индивидуального жилого дома (только социальная выплата в размере 10% расчетной (средней) стоимости жилья).
Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
Исчерпывающий перечень документов, необходимых для постановки в очередь на получение Свидетельства:
1. заявление;
2. копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи.
Копии свидетельств о рождении детей для лиц, имеющих несовершеннолетних детей, выданных компетентным органом иностранного государства, предоставляются с копиями их нотариально удостоверенного перевода на русский язык (с предъявлением оригинала);
3. копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется), в случае выдачи данного свидетельства компетентными органами иностранного государства представляется его нотариально удостоверенный перевод на русский язык (с предоставлением оригинала);
4. документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении;
5. документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (для семей, не имеющих жилищного кредита);
6. копию договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) (для семей, участвующих в долевом строительстве);
7. копию договора жилищного кредита (для семей, имеющих непогашенный жилищный кредит);
8. справку кредитора (заимодавца) об оставшейся части суммы основного долга по жилищному кредиту (для семей, имеющих непогашенный жилищный кредит);
9. заявление о согласии на получение социальной выплаты за счет средств краевого бюджета в размере 10 процентов расчетной (средней) стоимости жилья или об отказе на получение такой социальной выплаты;
10. копию кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома с одновременным представлением оригиналов для осуществления проверки соответствия оригиналу копии (при наличии);
11. копию документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого члена молодой семьи;
12. согласие всех совершеннолетних членов семьи на обработку персональных данных.
КАКИЕ МОЛОДЫЕ СЕМЬИ МОГУТ БЫТЬ ПРИЗНАНЫ НУЖДАЮЩИМИСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются молодые семьи, где:
а) члены молодой семьи не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
б) члены молодой семьи являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена молодой семьи менее учетной нормы, установленной нормативными правовыми актами органов местного самоуправления;
в) члены молодой семьи проживают в помещении, не отвечающем требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47;
г) члены молодой семьи являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживают в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеют иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 г. № 378.
ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ НУЖДАЮЩЕЙСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
Признание молодых семей нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется администрацией Добрянского городского округа (Отдел социальной политики, по адресу: г. Добрянка, ул. Ленина, д. 5, каб. 104) на основании заявления о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий.
К заявлению в обязательном порядке прилагаются:
1. копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи.
Копии свидетельств о рождении детей для лиц, имеющих несовершеннолетних детей, выданных компетентным органом иностранного государства, предоставляются с копиями их нотариально удостоверенного перевода на русский язык (с предъявлением оригинала);
2. копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется). В случае выдачи данного свидетельства компетентными органами иностранного государства представляется его нотариально удостоверенный перевод на русский язык (с предоставлением оригинала);
3. копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым членами молодой семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения, судебное решение о вселении и т.п.);
4. копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
5. копия заверенной организацией технической инвентаризации выписки из технического паспорта с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи;
6. копия справки об изменении фамилии каждым из членов молодой семьи, если фамилия изменялась в течение пяти лет, предшествующих дате подачи заявления.
7. В отдельных случаях представляются следующие документы:
- в случае если молодая семья ведет раздельное хозяйство с членами семьи на совместно занимаемой жилой площади, молодая семья представляет копию документа о порядке пользования жилым помещением (договора, соглашения или иного документа), составленного в установленном законодательством порядке;
- члены молодой семьи, имеющие в составе семьи больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, представляют копию документа, подтверждающего наличие тяжелой формы хронического заболевания в соответствии с Перечнем.
По всем интересующим вопросам обращаться в отдел социальной политики управления социального развития администрации Добрянского городского округа, по адресу: ул. Ленина, д.5, каб. 104. Тел: 3 97 86.
